Verkocht

Wijenburglaan 45, Arnhem

Woonoppervlakte
79 m²
Bouwjaar
1965
Aantal kamers
3
Energieklasse
C
Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.

Galerijflat

Wijenburglaan 45, Arnhem

ARNHEM
Wijenburglaan 45

Fraai en modern 4-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een gunstig gelegen appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Diverse uitvalswegen, winkelcentrum Presikhaaf en de binnenstad van Arnhem bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Dit ruime en lichte appartement is voorzien van een moderne en licht betegelde badkamer met douchecabine, designradiator en wastafelmeubel. Een moderne keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat en afzuigkap). Dankzij een bijgetrokken slaapkamer is de woonkamer extra riant en biedt deze tevens een doorloop naar een breed balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze kamer is overigens eenvoudig weer terug te brengen in oorspronkelijke staat (3e slaapkamer!). Geheel voorzien van dubbele beglazing.

INDELING:
Hal/entree met uitgebreide meterkast; gang; toilet; moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur; badkamer met douchecabine en wastafelmeubel; riante en lichte woonkamer met open doorloop naar eet/werkkamer (eventueel mogelijkheid voor 3e slaapkamer) en tevens doorloop naar zonnig en breed balkon (over de gehele lengte van het appartement) met vrij uitzicht; 2 slaapkamers; bergkast en aparte wasruimte.
Berging met elektra in de onderbouw.

COMPLEX
Het L-vormige complex bestaat uit 6 woonlagen en is voorzien van 2 moderne liftinstallaties. Op de begane grond vinden we een gemeenschappelijke berging en voor elke woning een individuele berging terug. De gemeenschappelijke entree is afgesloten en middels een modern intercomsysteem te bedienen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE ) is zeer actief en het gemeenschappelijk onderhoud is goed geregeld. De bijdrage aan de VvE is € 201,18 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 65,-). Van de servicebijdrage wordt onder andere gezorgd voor het buitenonderhoud, schoonmaken trappenhuis, liftonderhoud, verlichting in de gemeenschappelijke ruimten en de opstal-/brandverzekering. Er word jaarlijks een financiële jaarrekening en balans opgemaakt. Ook is er een onderhoudsbegroting.

LOCATIE:
De gewilde wijk “Over Het Lange Water” is een typische groene wijk in Arnhem Noord die zich kenmerkt door de ruime opzet van de wijk met brede singels, straten, plantsoenen en parken. Zodoende is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte om te wandelen of te sporten. Het appartement grenst aan een parkje waar men kan recreëren. Diverse scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het nabij gelegen winkelcentrum Presikhaaf heeft een grootschalige renovatie ondergaan. Hier zijn winkels als Hema, Blokker, Kruidvat, diverse kledingzaken en maar liefst vier grote supermarkten te vinden.
Nog een ander belangrijk voordeel is de uitstekende ligging ten aanzien van diverse uitvalswegen en autobanen (o.a. A12, A50 en A15). Het gezellige centrum van Arnhem is binnen 10 autominuten bereikbaar. Deze tegen Velp en de Veluwezoom aangelegen wijk is niet voor niets geliefd bij haar bewoners en woningzoekers.

BIJZONDERHEDEN:
* fraai en modern 4-kamerappartement;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* breed balkon met houten vlonders op het zonnige zuidwesten (vrij uitzicht);
* ruim opgezette wijk met brede straten en stoepen met opvallend prettig woonklimaat;
* gunstig gelegen appartementencomplex met actieve VvE;
* badkamer met o.a. douchecabine en wastafelmeubel;
* moderne keuken met inbouwapparatuur;
* laminaatvloer in bijna het gehele appartement.

Kijk voor meer informatie over dit appartement op: https://www.wijenburglaan45.nl
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 105 beoordelingen
9.1 / 10
105 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 269.500,- k.k.
Tussenwoning

Aldenhaagstraat 3

6825 CT Arnhem
1965
10
115 m²
Beschikbaar
€ 219.500,- k.k.
Portiekflat

Driekoningenstraat 10-1

6828 EN Arnhem
1956
4
60 m²
Onder bod
€ 259.500,- k.k.
Tussenwoning

Floriszstraat 52

6826 SH Arnhem
1963
8
96 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 205.000,- k.k.
Portiekflat

Bergstraat 240

6811 LH Arnhem
1986
2
54 m²
Verkocht
€ 179.000,- k.k.
Portiekflat

Lange Wal 301

6826 NC Arnhem
4
56 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 200.000,- k.k.
Galerijflat

Matenalaan 63

6825 DR Arnhem
4
69 m²
Verkocht
€ 195.000,- k.k.
Portiekflat

Wichard van Pontlaan 44

6824 GM Arnhem
1975
2
56 m²
Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Kroonse Wal 11

6844 GV Arnhem
1985
6
99 m²
Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Tussenwoning

Mosterdhof 122

6931 AR Westervoort
1972
8
129 m²
Verkocht
€ 309.500,- k.k.
Hoekwoning

Onsteinstraat 21

6825 EM Arnhem
1965
6
114 m²
Verkocht
€ 299.500,- k.k.
Verspringend

Udenstraat 13

6844 DS Arnhem
1983
6
106 m²
Verkocht
€ 219.500,- k.k.
Maisonnette

Kronenburgsingel 165

6831 GE Arnhem
1984
4
76 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Hoetink Makelaars
Cloekplein 2
6826 KS Arnhem



Hoetink Makelaars
Hoetink Makelaars